Hiểu Về Điều 2 Khoản 5 và 6 VOB/B: Quy Định Bồi Thường Chi Phí Thực Tế

Trong lĩnh vực xây dựng Đức, Điều 2 Khoản 5 và 6 VOB/B (Bộ điều kiện hợp đồng cho công việc xây dựng) đóng vai trò quan trọng trong việc xác định nghĩa vụ bồi thường khi có sự thay đổi trong quá trình thi công. Các quy định này đảm bảo quyền lợi cho cả chủ đầu tư và nhà thầu khi phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Theo bản án của Tòa án Tối cao Đức (BGH), các quy định tại Khoản 5 và 6 Điều 2 VOB/B vẫn áp dụng ngay cả khi các bên đã thỏa thuận một tổng giá cố định. Điều này cho thấy tính ưu tiên của các quy định pháp luật so với thỏa thuận hợp đồng riêng.

Một khía cạnh quan trọng là nguyên tắc "tính quyết định của chi phí thực tế" mà BGH đã đề ra. Theo nguyên tắc này, khi xác định khoản bồi thường, cần dựa trên chi phí thực tế phát sinh thay vì các ước tính ban đầu.

Phân biệt giữa "sự gián đoạn" (Störung) và "sự cản trở" (Behinderung) cũng là yếu tố then chốt. Theo BGH, chỉ có sự gián đoạn mới có thể dẫn đến yêu cầu bồi thường theo Điều 2 Khoản 5 VOB/B, trong khi sự cản dẫn thường không tạo ra quyền yêu cầu này.

Các tòa án Đức gần đây đã nhấn mạnh việc gửi kế hoạch xây dựng điều chỉnh không tự động tạo ra quyền yêu cầu bồi thường. Điều này cho thấy tính nghiêm ngặt trong việc áp dụng các quy định của VOB/B.