Xu Hướng Định Giá Bất Động Sản Cuối Năm 2025

Tháng 12 năm 2025 chứng kiến những biến động thú vị trong thị trường định giá bất động sản tại Việt Nam. Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), giá nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã tăng trung bình 8-10% so với cùng kỳ năm 2024.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Văn An cho biết: "Xu hướng định giá bất động sản cuối năm 2025 chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm chính sách lãi suất của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và sự phục hồi của thị trường sau đại dịch COVID-19."

Một điểm đáng chú ý là sự gia tăng nhu cầu định giá tài sản kỹ thuật số và tiền điện tử. Công ty định giá TechValuation Việt Nam vừa công bố phương pháp định giá mới cho các tài sản số, được áp dụng từ ngày 15/12/2025.

Tại khu vực phía Bắc, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có sự điều chỉnh giá theo hướng tích cực. Các dự án tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Phú Quốc được định giá cao hơn 5-7% so với quý trước.

Bộ Tài chính cũng đang hoàn thiện khung pháp lý mới về định giá doanh nghiệp, dự kiến sẽ được ban hành vào cuối tháng 12/2025, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sáp nhập và mua lại (M&A) trong nước.