Kết quả tìm kiếm lãi suất vay thế chấp ngân hàng

Xu hướng giảm lãi suất vay thế chấp tại các ngân hàng Việt Nam tháng 10/2025

Thị trường bất động sản và tín dụng Việt Nam trong tháng 10/2025 chứng kiến xu hướng giảm lãi suất vay thế chấp đáng chú ý từ nhiều ngân hàng thương mại. Theo số liệu cập nhật mới nhất, các ngân hàng đang tiếp tục điều chỉnh giảm mặt bằng lãi suất cho vay thế chấp, hỗ trợ người đi vay và kích thích thị trường bất động sản.

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất cho vay thế chấp cá nhân tại các ngân hàng thương mại đã giảm 0.5-1.5% so với đầu năm, với mức phổ biến hiện nay dao động từ 5.5-7.5%/năm tùy thuộc vào thời hạn vay và loại tài sản thế chấp.

Ông Nguyễn Văn Bình, chuyên gia tài chính cho biết: "Xu hướng giảm lãi suất vay thế chấp trong tháng 10/2025 phản ánh chính sách nới lỏng tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế."

Một số ngân hàng hàng đầu như Vietcombank, VietinBank, BIDV và Techcombank đã công bố các chương trình ưu đãi với lãi suất chỉ từ 5.5%/năm cho khoản vay thế chấp mua nhà trong tháng 10 này. Tuy nhiên, chuyên gia cũng cảnh báo rằng mặc dù lãi suất giảm, các ngân hàng đang siết chặt điều kiện cho vay để kiểm soát rủi ro tín dụng.

Đối với các khoản vay thế chấp bằng vàng, lãi suất hiện dao động từ 6-8%/năm, thấp hơn đáng kể so với mức 9-11%/năm của đầu năm. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư khi vay ngân hàng để mua vàng.

Tuy nhiên, xu hướng giảm lãi suất cũng đặt ra thách thức cho các ngân hàng trong việc duy trì biên lợi nhuận. Theo báo cáo mới nhất, lợi nhuận từ mảng cho vay của nhiều ngân hàng đã giảm 15-20% so với cùng kỳ năm trước do áp lực giảm lãi suất.