Mẫu Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh 2025: Những Điểm Cần Lưu Ý
Tháng 9 năm 2025, thị trường bất động sản thương mại tại Việt Nam tiếp tục chứng kiến sự biến động mạnh mẽ sau những điều chỉnh chính sách mới về quản lý mặt bằng kinh doanh. Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 12/2025 có hiệu lực từ ngày 15/09, quy định chi tiết về mẫu hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh, thay thế cho Thông tư 45/2020.
Theo chuyên gia luật Nguyễn Văn An, Giám đốc Công ty Luật Minh Khôi, điểm mới đáng chú ý nhất là việc bổ sung điều khoản về việc điều chỉnh giá thuê hàng năm, với mức trần tối đa là 10% so với hợp đồng cũ. Quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi bên thuê trước tình trạng tăng giá thuê đột biến.
Tại Hà Nội, theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), giá thuê mặt bằng tại các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình đã giảm trung bình 8% so với đầu năm do nguồn cung tăng mạnh. Trong khi đó, tại TP.HCM, các quận 1, 3 vẫn duy trì mức giá cao, đặc biệt là các vị trí mặt tiền đường lớn.
Chuyên gia kinh tế Trần Thị Mai Linh từ Đại học Kinh tế Quốc dân dự báo: "Quý IV/2025 sẽ là thời điểm thuận lợi cho các doanh nghiệp tìm mặt bằng mới với giá cả cạnh tranh, khi nhiều chủ đầu tư đang nỗ lực lấp đầy mặt bằng sau giai đoạn giãn cách kéo dài."
Người thuê cần lưu ý các điểm mới trong hợp đồng 2025:
- Bắt buộc phải có điều khoản về thời gian gia hạn tự động
- Quy định rõ về nghĩa vụ sửa chữa, bảo trì cơ sở vật chất
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn với ít nhất 90 ngày thông báo
hopdongthue #batdongsan #kinhdoanh #thang92025 #chinhsachmoi
Không đọc được JSON hợp lệ.
Xem đầy đủ Kết quả tìm kiếm video modelos de contrato de arrendamiento de localKhông đọc được JSON hợp lệ.
Xem đầy đủ Kết quả tìm kiếm hình ảnhmodelos de contrato de arrendamiento de local